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Tout savoir sur les prêts hypothécaires chez CBC

  • Conditions de prêt hypothécaire chez CBC
  • Effectuez une simulation d'emprunt en ligne
96%
de nos clients recommandent Yago en 2021
Souscrire un crédit hypothécaire auprès de CBC, une bonne idée ? Découvrez ce qui la différencie et son offre de crédit hypothécaire 🏡

Vous êtes à la recherche d’un prêt hypothécaire pour financer un nouveau projet immobilier ? Vous pouvez vous tourner vers la 2ᵉ plus grande banque belge après BNP Paribas, CBC. Comment obtenir un prêt hypothécaire chez CBC ? Quels sont leurs conditions et leurs taux ?

Yago, courtier en crédit vous explique tout.

À propos de CBC

CBC Banque & Assurance est l'aile wallonne autonome de KBC Group. Elle est présente avec un réseau d’agences bancaires et d’assurances réparties sur l’ensemble du territoire wallon. Le Groupe CBC est une société belge de banque et d’assurances créée un 1998 après la fusion de deux banques belges (Kredietbank et CERA Bank) et d'une compagnie d'assurance belge (ABB Insurance).

CBC

Comment obtenir un prêt hypothécaire chez CBC ?

CBC fait partie des 3 seules banques belges où il est possible de souscrire un emprunt hypothécaire 100% en ligne. Les deux autres sont Keytrade Bank et Hello Bank. Mais si vous préférez souscrire physiquement, vous avez également le choix de vous rendre dans une agence de la marque.

Faire une simulation en ligne

Le site de CBC propose de faire facilement une simulation en ligne. Cela vous donnera une idée du taux d’intérêt applicable et des mensualités avant d’effectuer une demande de prêt.
Vous pouvez facilement remplir le formulaire en ligne en introduisant le montant qui vous souhaitez emprunter et sur quelle durée.

Vous recevez une réponse le jour même : crédit accepté ou refusé. Vous pouvez ensuite décider de vous rendre en agence pour confirmer votre demande ou effectuer l’entièreté du processus via la plateforme CBC Touch.

Souscrire son crédit hypothécaire en ligne via CBC Touch

Après avoir effectué une simulation, vous pouvez continuer votre démarche de demande de prêt entièrement en ligne. Vous avez deux semaines après la réception de l’offre pour confirmer votre demande, signer électroniquement votre contrat et envoyer tous les documents de preuves. Une fois la demande approuvée par un conseillé en crédit hypothécaire, le montant vous sera versé.

Contrairement aux deux autres banques offrant de crédit 100% en ligne, CBC n’offre pas de taux plus attrayant en ligne qu’en agence. Vous aurez en effet exactement la même offre que vous souscriviez en ligne ou dans une agence. La souscription en ligne n’a donc que l’avantage d’être plus simple.

Souscription en agence bancaire CBC

Vous souhaitez vous rendre dans une agence pour conclure votre crédit hypothécaire ? Pas de soucis, chez CBC, les conditions sont exactement les mêmes en ligne qu’en agence. Les taux pratiqués sont identiques et vous n’aurez pas de frais de dossier supplémentaire. Vous pouvez prendre rendez-vous auprès d’une des 1300 agences bancaires en Belgique. Vous trouverez ici l’agence la plus proche de chez vous.

Les particularités du prêt hypothécaire CBC

Afin de pouvoir demander un prêt hypothécaire chez CBC, vous devez remplir certaines conditions.

Les conditions du prêt hypothécaire CBC

Pour pouvoir souscrire un emprunt chez CBC, vous devez :

  • Être majeur et domicilié en Belgique
  • Ne pas figurer sur la liste noire de la Centrale des Crédits aux Particuliers.
  • Ouvrir un compte bancaire CBC.
  • Faire verser vos revenus professionnels sur un compte à vue auprès de CBC Banque

Les différents prêt hypothécaire CBC

Chez CBC vous pouvez opter pour un taux fixe ou un taux variable. Avec un taux fixe, votre taux d'intérêt reste identique pendant toute la durée du prêt hypothécaire, et ce, quelle que soit l’évolution des taux du marché. En revanche, avec un taux variable, votre taux est réévalué en fonction des taux du marché après un intervalle de temps donné (1, 2, 5 ans par exemple).

Les tarifs officiels des prêts hypothécaires chez CBC

Avant de souscire un prêt hypothécaire, il est intéressant de regarder les taux. Le taux débiteur est le taux net sans aucun frais ajouté. Pour avoir une idée du coût exacte d'une crédit, il faut regarder le TAEEG (Taux annuel Effectif Global) qui tient compte de tous les frais annexes.

Voici les taux pratiqués chez CBC avec un taux fixe :

Durée du prêt Taux débiteur réel par an
<=5 ans 2,10%
<=10 ans 2,12%
<=15 ans 2,38%
<=20 ans 2,56%
<=25 ans 2,68%

Source : Feuilles des taux KBC septembre 2021 Ces chiffres sont donnés à titre indicatif, en date d'octobre 2021.

Au plus la durée de l'emprunt est longue, au plus le taux d'intérêt est élevé.

En 2021, si vous empruntez 170.000€ sur 20 ans avec un taux fixe, votre taux débiteur sera 2,56% et le TAEG 2,86%. (Ces chiffres sont donnés à titre indicatif et ne sont valables qu'à cette date)

Chez CBC, vous pouvez également opter pour un taux variable avec révision annuelle, triennale ou quinquennale. Le taux est actuellement de 2,61% et sera révisé respectivement tous les an, 3 ans ou 5 ans.

| Type de taux variable | Baisse maximale | Hausse maximale |
| ---------- | ---------- |
|Révision annuelle | -3% | +3% |
| Révision triennale | Illimitée | +2% |
| Révision quinquenale | Illimitée | +2% |

Source : Feuilles des taux CBC septembre 2021

En 2021, si vous empruntez 170.000€ sur 20 ans avec un taux variable à révision triennale, votre taux débiteur sera 2,61% et le TAEG 2,61% (Ces chiffres sont donnés à titre indicatif).

Chez CBC, vous pouvez obtenir une réduction de 0,35% sur votre taux si vous contractez une assurance pour solde restant dû (ASRD) et une assurance incendie auprès de CBC Assurances. Les frais de dossier s’élèvent à 350 euros. Les frais d'expertise varient entre 225 et 675 euros en fonction de la valeur du bien immobilier.

Contacter CBC pour un emprunt hypothécaire

Le service support de CBC est disponible du lundi au vendredi de 9h à 22h :
CBC live : + 32 (0) 81 80 18 80
KBC Group: + 32 (0)78 353 137

Auteur de l'article

Ysaline Timmermans
Experte en assurances

Nos +9000 clients nous adorent

96% de nos clients recommandent Yago en 2021

Marc

24 mars 2022
Professionnel, disponible et surtout la résolution rapide du problème ! Bonne continuation, et surtout ne changez pas. 💪💪👋👋

Ann

7 juin 2021
Personnel agréable et réponse rapide à toutes questions. Exprimez vos besoins et une solution vous est proposée. Personnellement 2eme contrat souscrit et ravi de la facilité et la rapidité.

Antoine

9 novembre 2021
Je suis très satisfait de Yago, et ce à tout point de vue: qualité du service, suivi des dossiers, collaborateurs disponibles, outils en ligne très bien faits.

Jan

22 septembre 2020
Equipe jeune et dynamique avec des réponses rapides et des propositions claires. Espace en ligne intuitif et facile d'utilisation

Julie

18 août 2021
J'ai assuré ma moto en premier lieu. La voiture et l'habitation ont suivi très peu de temps après. Les collaborateurs sont à l'écoute, attentifs aux besoins du client et ultra-réactifs. Je recommande vivement Yago !

Christopher

22 octobre 2021
Je ne travaille que avec Yago pour toute mes assurances : toujours à l'écoute de ses clients, contact facile, de très bons conseils, prix très attractifs et surtout en cas de sinistres où ils font en sorte qu'il se règle le plus rapidement je les recommande à 💯

Damien

21 septembre 2022
Simplement toutes les qualités recherchées. Des gens gentils et capables. Résolus aux besoins des clients, avec les meilleures offres. Bravo !!! ... je mettrais 10 étoiles si possible

Nathan

15 février 2022
Des polices d'assurance moins chères avec un service en plus ! Un site web rapide et simple pour gérer ses contrats, et les différents aspects administratifs. Que du bon !

Nadia

4 octobre 2021
Ça fait un an que je suis chez Yago, j'ai toutes mes assurances chez eux, interface très pratique, très très grande réactivité, et toujours des contrats aux meilleurs prix, je recommande à tout ceux qui veulent un courtier de qualité !

Philippe

3 novembre 2021
Informations claires, accessibles à portée de main sur une plate-forme intuitive. Tarifs compétitifs. Réactivité de l'équipe. Enfin un produit simple et facile

Bruno

14 avril 2022
Un contact aisé, des conseils avisés et des prix intéressants en ayant comparé bien sûr ! Tout en étant loin d'être un expert en assurances, je recommande