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Tout comprendre sur le prêt hypothécaire Fintro

  • Conditions de prêt hypothécaire chez Fintro
  • Effectuez une simulation de prêt hypothécaire Fintro
96%
de nos clients recommandent Yago en 2021
Découvrez si le crédit hypothécaire Fintro est la bonne solution pour vos projets immobiliers : Yago vous explique les conditions et comment y souscrire

Vous avez un nouveau projet immobilier, vous êtes sûrement à la recherche d’un prêt hypothécaire. Parmi tous les organismes de crédit, vous pouvez faire le choix de vous trouner vers la banque Fintro, qui propose des prêts hypothécaires.
Quelles sont les conditions et les taux de la banque Fintro ? Comment accéder à la simulation de prêt hypothécaire de la banque Fintro ?

Yago, courtier digital en crédit, vous donne toutes les informations et vous guide dans votre choix.

Plus d’informations sur la banque Fintro

La banque Fintro est une banque belge, qui est une filiale de la banque BNP Paribas Fortis depuis 2009.
Elle est encore connue en Belgique sous le nom historique de la Fabrique Bleue, nom qui a changé depuis 1998.
En tant que filiale, elle propose tous les services et les produits de la banque BNP Paribas Fortis. Elle propose principalement des services à destination des particuliers, mais aussi des personnes indépendantes ainsi que les petites et moyennes entreprises.
C’est une banque qui privilégie la proximité, avec près de 300 agences indépendantes où il est possible de se rendre.

Comment obtenir un prêt hypothécaire chez Fintro ?

La banque Fintro a énormément d’agences, il est donc facile de trouver un interlocuteur pour obtenir un prêt hypothécaire.

Faire une simulation de prêt hypothécaire Fintro en ligne

Fintro propose la possibilité de faire une simulation sur son site internet.
En entrant vos différentes informations, vous pouvez avoir une première idée du type de crédit qui serait adapté à votre situation, comprendre combien vous coûterait le prêt hypothécaire que vous souhaitez faire.
Vous pouvez également prendre directement rendez-vous, à partir de votre simulation, avec un agent, pour vous permettre de finaliser votre demande d’emprunt.

Souscription en agence bancaire Fintro

Fintro se vante d’un grand réseau d’agence, et c’est vrai ! Avec près de 300 agences en Belgique, il est facile d’obtenir un rendez-vous pour votre prêt hypothécaire.

Il vous faut prendre rendez-vous dans une agence, où vous pourrez introduire votre demande de crédit.

Quels documents faut-il pour introduire une demande de crédit hypothécaire Fintro ?

Les documents pour votre identification

  • Le certificat de mariage et le contrat de mariage ou une preuve de cohabitation légale
  • La carte d’identité, le passeport, l’inscription sur la liste d’attente des permis de séjour.

Les documents relatifs à vos revenus

  • Si vous êtes salarié: 3 fiches de salaire récentes et votre dernier avertissement extrait de rôle
  • Si vous êtes indépendant ou si vous exercez une profession libérale: les deux dernières déclarations d’impôts (avec le détail des frais)
  • Si vous percevez des loyers, la preuve de ces revenus, les baux et des extraits de compte
  • Une copie des contrats de crédit existants
  • Un aperçu de vos capitaux propres (compte d’épargne, comptes titres, aide des parents…).

  • Les documents relatifs à votre projet

  • En cas de rénovation ou de construction: le titre de propriété (du terrain à bâtir), le plan (de construction ou de rénovation), le devis ou l’offre de prix pour les travaux, permis de bâtir (en Flandre: le permis d'environment) et l'attestation d'assainissement du sol (= attestation relative à l'état de pollution du sol)

  • En cas de travaux destinés à économiser l’énergie: la demande de permis de construire et ses annexes ou la déclaration PEB

Une fois votre demande de crédit acceptée, vous recevrez une offre valable pendant au moins 15 jours. Si l’offre est acceptée dans les temps, vous disposez du délai indiqué dans l’offre pour constituer les garanties hypothécaires et non-hypothécaires demandées par votre agent, et signer les conventions de crédit.
Si l’offre n’est pas acceptée, il faut introduire une nouvelle demande pour qu’une nouvelle offre vous soit proposée.

Les particularités du prêt hypothécaire Fintro

En faisant une simulation pour votre prêt hypothécaire Fintro, vous pouvez avoir une idée du coût de votre emprunt hypothécaire. Voici les différentes conditions dans lesquelles un crédit hypothécaire Fintro est possible.

Les conditions du prêt hypothécaire Fintro

Le demandeur du prêt doit répondre à un certain nombre de critère pour être éligible à un prêt Fintro.

Les conditions d’éligibilité :

  • Toute personne physique (salarié, indépendant, profession libérale…)
  • Cette personne doit êtredomiciliée en Belgique
  • Cette personne doit percevoir ses revenus en euros
  • Elle doit agir dans le cadre privé.

Il y a également des conditions à l’utilisation finale de cet argent emprunté via un crédit hypothécaire le crédit habitation a pour but explicite l’acquisition ou la conservation d’un bien immobilier, projet qui sera vérifié lors de votre demande de crédit en agence.

Comme pour chaque organisme de crédit, la banque Fintro impose un montant minimal à son prêt hypothécaire qui est de 7500 euros.

Les différents prêt hypothécaire Fintro

La banque Fintro propose des prêts hypothécaires à des taux qui diffèrent selon lla formule, et la situation du demandeur.

Le prêt à taux variable :
Avec ce type de prêt, le taux d’intérêt de la personne qui emprunte est déterminé de manière fixe pendant une période déterminée dans le contrat, allant de 1 à 5 ans. Une fois cette période passée, il sera revu à la hausse ou à la baisse pour une seconde période donnée. Cela continue durant toute la durée du remboursement. Le taux peut, au maximum, doubler par rapport au taux d’intérêt initial, et ne pourra pas baisser en-deçà de zéro.

Le prêt à taux variable annuellement :
Avec cette formule, votre taux d’intérêt est revu de manière annuelle, en fonction de l’indice de référence en vigueur à ce moment-là. Il ne pourra jamais augmenter ni baisser de plus de 3% du taux en vigueur au moment de l’obtention du prêt. L’augmentation est plafonnée les premières années, ce qui a pour avantage de protéger l’emprunteur contre les hausses.

Le prêt à taux variable annuellement avec des mensualités fixes :
Cette formule garantie une mensualité fixe tout le long de la période de remboursement du crédit. C’est cette période qui peut évoluer. Si le taux augmente ou diminue, la différence du coût du crédit sera reportée à la fin de la période de remboursement, la rallongeant ou la faisant diminuer. Ça permet d’être certain de son budget mensuel à débourser.

Le prêt à taux fixe :
Avec cette formule, le taux d’intérêt ne varie pas tout du long du crédit. Cette durée peut aller jusqu’à 30 ans. C’est la formule idale si les taux d’intérêts sont faibles au moment où vous empruntez.

Le crédit habitation souple :
La banque Fintro propose la solution du crédit habitation souple : si votre sitaution financière ou familial echange au cours de la durée du crédit, vous avez la possibilité de le faire évoluer. Vous pouvez par exemple bénéficiez de quelques mois où le remboursement est plus bas, ou rallonger ou raccourcir la durée du crédit.

Pour bénéficier de ces aménagements, il faut répondre à certaines conditions : l’incendie de l’habitation, une période de chômage de plus de 6 mois, un handicap économique ou physique… Ces conditions doivent être validées par une agence de la banque Fintro.

Les frais d’hypothèque

Comme dans tous les organismes prêteurs, Fintro impose des frais d’hypothèque.
Mais la banque Fintro propose également une solution intéressante: le contrat-cadre. Il y a également la possibilité de transformer son crédit en un contrat-cadre, renouvelable d’une durée indéterminée. Cela signifie qu’il est possible de réemprunter les montants remboursés si les projets immobiliers se poursuivent, sans frais d’hypothèque supplémentaires.

Contacter Fintro pour un emprunt hypothécaire

Pour contacter Fintro, il faut se rendre en agence. Vous avez alros 2 choix :
Vous pouvez prendre rendez-vous en ligne
Vous pouvez regarder sur le site internet de Fintro quelle est l’agence la plus proche de chez vous.

Lorsqu’on souscrit à un crédit hypothécaire, il est toujours compliqué de trouver la formule qui est la plus adaptée à votre situation personnelle. Yago, courtier en crédit hypothécaire, peut vous aider.

Auteur de l'article

Marguerite Cazals de Fabel
Experte en assurances

Nos +9000 clients nous adorent

96% de nos clients recommandent Yago en 2021

Marc

24 mars 2022
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Ann

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Antoine

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