Is de Brandverzekering voor een Huurder Verplicht?

Wil je weten wat de verplichte brandverzekering voor een huurder precies inhoudt? Yago legt hier alles over de brandverzekering uit en geeft je meer informatie over deze wettelijke verplichting.

Wil je meer informatie over de prijs van je brandverzekering? Maak dan een simulatie met Yago en kom meer te weten over de kosten!

Wie is Verplicht een Brandverzekering af te sluiten?

Als eigenaar die in de woning woont ben je niet verplicht een brandverzekering af te sluiten. Als huurder of verhuurder is dit afhankelijk van de regio waarin de woning zich bevindt:

Als huurder ben je dus verplicht in Vlaanderen en Wallonië een huurdersaansprakelijkheidsverzekering af te sluiten. In Brussel is dit (nog) niet verplicht. Wel kan de verhuurder aan de huurder vragen om een huurdersaansprakelijkheidsverzekering af te sluiten.

Als je een woning met een lening koopt kan de bank je ook verplichten een brandverzekering af te sluiten. Dit zorgt ervoor dat je de lening kan terugbetalen als je de woning in een brand verliest.

Wat is de Verplichte Brandverzekering voor een Huurder?

De verplichte brandverzekering voor een huurder is een verzekering voor de huurdersaansprakelijkheid. Als je een woning huurt dien je die in dezelfde staat terug te geven aan het einde van de huurperiode. Het kan gebeuren dat je onvrijwillige materiële schade hebt veroorzaakt aan een huurwoning. Om te vermijden dat de huurder geen huurschulden heeft en om er voor te zorgen dat de eigenaar op de juiste manier vergoed wordt, is de brandverzekering voor een huurder in Vlaanderen en Wallonië verplicht.

De huurdersaansprakelijkheid komt tussen voor de onvrijwillige materiële schade aan de woning door brand, water, storm, bliksem, enz.

De optionele waarborgen van de Verplichte Brandverzekering voor huurders

Met de huurdersaansprakelijkheid ben je wettelijk in orde. Maar je kan je bescherming verder uit te breiden met enkele optionele waarborgen. Zo kan je kiezen uit:

• Diefstal: Als er wordt ingebroken, zal de verzekeringsmaatschappij voor de gestolen goederen tussenkomen. Je kan zelf kiezen voor welk bedrag je jouw goederen verzekert.
• Rechtsbijstand: De rechtsbijstand zal jouw rechten verdedigen. Je kan kiezen om een eenvoudige rechtsbijstand af te sluiten of een uitgebreidere rechtsbijstand. De eenvoudige rechtsbijstand zal tussenkomen voor je verdediging in geval van een geschil. Met de uitgebreide rechtsbijstand kan je ook de huisbaas aanklagen in geval van een geschil.
• Inboedel: De huurdersaansprakelijkheid komt tussen voor de schade aan het gebouw. Met de inboedelverzekering kan je deze tussenkomst verder uitbreiden naar de inhoud van je woning. De verzekeringsmaatschappij zal na schade ook tussenkomen voor meubels, kleding, Tv, enz.

Wat is de Prijs van de Verplichte Brandverzekering voor een Huurder?

De prijs is afhankelijk van verschillende factoren. In het algemeen is de brandverzekering voor een huurder goedkoop voor het bedrag waarvoor je verzekerd wordt. Hieronder vind je een tabel met enkele voorbeelden:

De simulatie werd gemaakt voor een appartement van 70m² in Etterbeek met 1 kamer, een badkamer en een woonkamer.

Wat is de Prijs van de Verplichte Brandverzekering voor een Huurder?

De tabel hierboven is een voorbeeld om je een idee te geven van de aansprakelijkheidsverzekering van de huurder. Maar wat bepaalt nu de prijs van de brandverzekering? Om de premie te berekenen houdt de verzekeringsmaatschappij rekening met de volgende factoren:

• De ligging van de woonplaats: Het risico is afhankelijk van de plaats waar de woning staat.
• De opbouw van de woning: Hoeveel kamers, badkamers, enz.
• Andere ruimten van de woning: Een garage, een zolder, een zwembad, een tuin, enz.
• De optionele waarborgen die je wilt afsluiten.

Wil je een nauwkeurige berekening van jouw brandverzekering? Maak een simulatie en ontdek de prijs van je brandverzekering!