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Quelle assurance habitation choisir à Bruxelles ? Guide complet
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Un juriste pour vous défendre en cas de sinistre
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Un conseiller dédié
- 1Assurance habitation à Bruxelles : ce qu’il faut savoir
- 2Comment bien choisir son assurance habitation à Bruxelles ?
- 3Ce que dit l’histoire du logement à Bruxelles
Temps de lecture : 3 à 5 minutes
Assurance habitation à Bruxelles : ce qu’il faut savoir
L'assurance habitation est-elle obligatoire dans la capitale ?
Oui. Depuis le 1er novembre 2024, l’assurance habitation est devenue obligatoire pour les locataires à Bruxelles. Cette mesure s’aligne sur la Wallonie et la Flandre où cette obligation existait déjà. Si vous êtes locataire, vous devez souscrire une assurance responsabilité locative couvrant les dommages causés au logement. Le propriétaire peut également exiger une assurance complémentaire via le contrat de bail. En revanche, pour les propriétaires occupants, l’assurance habitation n’est pas légalement obligatoire… mais elle reste fortement recommandée.
Que couvre une assurance habitation à Bruxelles ?
Contrairement à ce que son nom laisse penser, une assurance habitation ne se limite pas aux incendies. Elle couvre en général :
Les catastrophes naturelles
Les dommages électriques
La responsabilité civile (dommages causés à des tiers)
Certaines formules incluent aussi le vol, le vandalisme ou l’assistance d’urgence 24/7.
Combien coûte une assurance habitation à Bruxelles ?
Le prix moyen dépend de plusieurs critères, la surface du logement, le type de bien (maison, appartement, colocation…), la valeur du contenu (mobilier, électroménager)ou encore votre statut (locataire, propriétaire occupant ou bailleur).
Estimation moyenne à Bruxelles :
Comment bien choisir son assurance habitation à Bruxelles ?
Prendre en compte le type de bien pour calculer son assurance à Bruxelles
Un appartement au centre-ville ne présente pas les mêmes risques qu’une maison en périphérie. Voici quelques éléments à évaluer :
Logement mitoyen (propagation plus rapide d’un incendie)
Immeuble à copropriétaires (certaines assurances sont collectives)
Présence de cave, grenier, ou terrasse
Attention : Si vous vivez en colocation, vérifiez que tous les colocataires sont couverts, ou optez pour une formule multi-occupants.
Adapter l’assurance habitation à votre situation personnelle
Vous êtes locataire ? Priorisez la responsabilité locative.
Vous êtes propriétaire occupant ? Protégez à la fois le bâtiment et vos biens personnels.
Vous êtes propriétaire bailleur ? Choisissez une formule couvrant la perte de revenus locatifs.
Conseil de Nicolas notre expert assurance habitation : “Une bonne assurance habitation ne se résume pas à un prix bas : elle doit correspondre aux spécificités du bien et à votre profil de risque.”
Comparer les offres locales pas cher des assurances habitation
Il existe de nombreuses compagnies actives en Belgique (AG, Ethias, Baloise, etc.) ainsi que des courtiers comme Yago. Pour les Bruxellois, l’idéal est d’utiliser un comparateur belge ou de faire appel à un courtier indépendant qui connaît les particularités du marché local.
Ce que dit l’histoire du logement à Bruxelles
Héritage des quartiers ouvriers et copropriétés nombreuses
Bruxelles a une longue tradition de logements à haute densité, notamment dans les communes populaires comme Molenbeek, Anderlecht ou Schaerbeek. Des projets comme le Logement Molenbeekois ont vu le jour dès le début du 20e siècle pour loger les classes populaires. Résultat aujourd’hui : une forte présence de logements collectifs anciens, souvent mal isolés, avec un risque accru de sinistres.
Pourquoi cela rend l’assurance habitation encore plus importante
Dans un habitat dense, un dégât des eaux ou un incendie peut rapidement impacter plusieurs appartements. D’où l’importance d’une assurance multirisques bien calibrée, avec une bonne couverture en responsabilité civile pour éviter les litiges de voisinage. Que vous soyez propriétaire d’un duplex à Uccle ou locataire d’un studio à Ixelles, l’assurance habitation à Bruxelles est un indispensable. Elle protège votre logement, vos biens et vous-même contre les imprévus du quotidien. Le plus important ? Choisir une formule adaptée à votre profil et à votre bien.
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Auteur de l'article
Tanguy a participé à la création de Yago en 2015, il dirige aujourd'hui les équipes produit et after sales. Tanguy est courtier agréé par la FSMA, il suit chaque année plus de 20 heures de formations agréées par la FSMA ; il est également coach et formateur de nos équipes. Enfin, il est régulièrement invité sur des podcasts et émissions télé pour vulgariser l'assurance.
