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Comment choisir une Assurance Risques Locatifs en Belgique ?

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L'assurance risques locatifs est appelée plus couramment la RC locative. Si vous cherchez à assurer vos risques locatifs en Belgique, il vous faudra donc souscrire une assurance habitation pour locataire, contenant notamment la RC locative.

Faites dès maintenant un devis d'assurance risque locatif et trouvez rapidement votre contrat d'assurance habitation.

A quoi sert une Assurance Risques Locatifs ?

L'assurance risques locatifs est une assurance spécialement conçue pour les locataires. En Belgique, elle est communément appelée RC locative et est souvent comprise dans une offre d'assurance habitation plus large. Vous serez alors protégé pour les dommages que vous pourriez causer à l'habitation que vous habitez en tant que locataire.

Assurance Risques Locatifs

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Quelle est la différence entre une Assurance Risques Locatifs et une Garantie Locative ?

Vous devez faire attention à ne pas confondre l'assurance risques locatifs, aussi appellé RC locative avec la garantie locative.

  • L'assurance risques locatifs est une assurance destin√©e au locataire. Elle permet de prot√©ger l'habitation qu'il occupe contre les dommages mat√©riels. En cas de sinistre, le locataire √©vitera de perdre beaucoup d'argent : son assurance risque locatif ind√©mnisera les frais li√©s √† la r√©paration du sinistre. Elle permet au locataire de remplir sereinement son obligation de rendre au propri√©taire le bien dans l'√©tat o√Ļ il l'a trouv√©.

  • La garantie locative prot√®ge votre propri√©taire. En tant que locataire vous devez verser l'√©quivalent 2 √† 3 mois de loyer √† votre propri√©taire qui resteront bloqu√©s le temps de la location. A la fin du bail, la garantie est rendue au locataire si ce dernier n'a pas manqu√© √† ses obligations. Les obligations du locataire sont de rendre le bien dans l'√©tat o√Ļ il l'a trouv√© et de payer son loyer chaque mois. La garantie locative est obligatoire uniquement si le contrat de location le pr√©voit.

L'Assurance Risques Locatifs est-elle Obligatoire ?

En Belgique, la RC locative (ou risques locatifs) est obligatoire uniquement dans certains cas:

  • Si vous louez un appartement ou une maison en Wallonie, vous √™tes dans l'obligation de souscrire une assurance risques locatifs depuis le 1er septembre 2018
  • Si vous louez un appartement √† en Flandre, c'est obligatoire depuis le 1er janvier 2019
  • Si vous louez un appartement dans la r√©gion de Bruxelles, ce n'est pas obligatoire mais peut √™tre impos√© dans le bail. Malgr√© le caract√®re non-obligatoire, il vous est fortement recommand√© de souscrire ce type d'assurance, cela vous √©vitera bien des ennuis en cas de sinistre.

Bon à savoir : si vous êtes étudiant et que vous êtes toujours domicilié chez vos parents, il y a des fortes chances pour que vos risques locatifs étudiants soient couverts par l'assurance de vos parents, n'oubliez pas de vous renseigner auprès de votre courtier Yago.

Quel est le prix d'une Assurance Risques Locatifs ?

Lorsque vous souscrivez votre assurance risques locatifs, il vous faut déterminer le montant à assurer. Les compagnies d'assurance habitation utilisent différentes manières de choisir ce montant :

  • Soit vous choisissez d'utiliser la grille d'√©valutation pr√©vue par la compagnie d'assurance
  • Soit vous louez un appartement qui se situe √† l'int√©rieur d'un immeuble. Dans ce cas, les compagnies d'assurance choisissent souvent un montant assur√© correspondant √† vingt fois le loyer annuel
  • Si vous √™tes en d√©saccord avec la compagnie d'assurance sur le montant √† assurer, vous pouvez faire appel √† un expert mais cela est assez risqu√©. Il est conseill√© d'utiliser en priorit√© la grille d'√©valuation.

Quels sont les facteurs qui déterminent le Prix d'une Assurance Risques Locatifs ?

Le prix de votre assurance risques locatifs dépend des critères suivants :

  • Votre lieu d'habitation
  • La constitution de votre appartement : si vous avez un cave ou non, le nombre de salles de bain, de chambres, le nombre de facades de votre habitation, les mat√©riaux de construction...
  • Les garanties suppl√©mentaires auxquelles vous voulez souscrire
  • Le type de bien (appartement, maison)
  • L'√©tage de votre habitation. Vous avez plus de chance d'√™tre cambriol√© au rez-de-chauss√©e et au dernier √©tage.
  • La compagnie d'assurance

Pour un appartement √† Bruxelles constitu√© d'une chambre, d'une salle de bain, d'un living, d'une cuisine √©quip√©e, situ√© au 1er √©tage d'un immeuble, l'assurance risques locatifs s'√©l√®vera √† environ 100 ‚ā¨/par an. En fonction des diff√©rentes options et des d√©tails de l'habitation le prix de l'assurance risques locatifs peut varier √† la hausse ou √† la baisse.
La mission du courtier d'assurance Yago est de rendre le monde des assurances simple et transparent. Nous vous permettons aussi, gr√Ęce √† la digitalisation de nos services, de souscrire rapidement, sans mauvaise surprise.

Nous sommes là pour vous guider et trouver la meilleure couverture en optimisant le prix.

Assurance Habitation

Que couvre l'Assurance Risques Locatifs ?

Votre assurance risques locatifs vous permet d'être couvert contre :

  • Les dommages caus√©s involontaires au logement lou√© (incendie, d√©gat des eaux, innondation, catastrophes naturelles...)
  • Les dommages caus√©s √† un tiers (au voisin par exemple)
  • Les dommages affectant le mobilier du locataire (ou du propri√©taire si le bien est lou√© meubl√©)

En plus de votre assurance risques locatifs pensez à ajouter des options à assurance habitation pour locataire.

Vous pouvez ajouter notamment :

  • Une protection juridique habitation qui vous permet de vous d√©fendre en cas de litige avec votre propri√©taire
  • Une assurance vol : en cas de vol, vous √™tes ind√©mnis√©. Le montant ind√©mnis√© d√©pend du choix de la formule au moment de la souscription. Votre courtier Yago est l√† pour vous aider √† bien choisir le montant couvert
  • Le bris de vitre : par exemple, vous √™tes couvert si vous cassez une porte vitr√©e, l'√©cran de votre t√©l√©vision ou encore une fen√™tre de votre appartement.

3 raisons de Souscrire une Assurance Risques Locatifs ?

Même si votre propriétaire ne vous y oblige pas, il est indispensable de tout de même souscrire ce contrat. Il vous sera d'un immense secours en cas de sinistre dans l'habitation que vous louez pour 3 raisons :

  1. Votre contrat de bail vous oblige √† rendre l'habitation que vous louez en l'√©tat dans lequel vous l'avez trouv√©e. Un simple d√©g√Ęt des eaux peut vous co√Ľter plusieurs milliers d'euros, alors qu'une RC locative vous co√Ľtera moins de 100 euros par an dans le meilleur des cas
  2. Si lors d'un d√©gat des eaux, d'un incendie, d'une innondation vos meubles ont √©t√© ab√ģm√©s, votre assurance risques locatifs vous permettra de les remplacer gr√Ęce √† l'ind√©mnit√© que vous toucherez
  3. Si par votre faute, l'habitation de vos voisins est d√©grad√©e, √† cause d'un d√©g√Ęt des eaux ou d'un incendie par exemple, vous devez prendre en charge la r√©paration des d√©g√Ęts que vous avez caus√©s. Gr√Ęce √† votre assurance risques locatifs, les frais seront pris en charge.

Assurance Risques Locatifs : quelles sont les Obligations du Propriétaire ?

Lorsque vous êtes locataire, vous n'êtes pas le seul à avoir des obligations :

  • Le logement mis √† disposition par le propri√©taire doit √™tre d√©cent et en bon √©tat
  • Les diff√©rents √©quipements mis √† disposition tels que les appareils consituants une cuisine √©quip√©e, les sanitaires, la douche etc. doivent √™tre en √©tat de fonctionnement
  • Le propri√©taire doit veiller √† l'entretien de son habitation pendant la dur√©e du bail et rem√©dier aux d√©gradations naturelles du temps
  • Le propri√©taire est tenu de faire l'√©tat des lieux avec le locataire au d√©but du bail. Il peut √™tre int√©ressant de faire l'√©tat des lieux avec un expert ind√©pendant, que proposent des entreprises comme Expertym, pour s'assurer de la neutralit√© des constatations.

Si ce n'est pas le cas, le locataire peut demander des travaux de remise en état. Si le propriétaire refuse, le locataire peut avoir recours à la justice. Dans ce cas il vaut mieux avoir une bonne protection juridique habitation.

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Auteur de l'article

Calixte des Lauriers
Experte en Assurance

Nos +12 000 clients nous adorent

96% de nos clients recommandent Yago en 2023

Philippe

15 juillet 2023
Je ne peux que recommander Yago pour son accessibilité, sa disponibilité, sa réactivité et la qualité de ses services, sans oublier les tarifs les plus performants du marché. Ajoutons à cela, des conseillers sympathiques et compétents. Que demander de mieux ?

Marine

7 juin 2022
Je suis très satisfaite du service offert par Yago concernant les assurances hospitalisation. Très réactif à ma demande, des explications simples et claires, une personne très agréable au téléphone et un suivi rapide. Bref, que du positif en ce qui me concerne. Bonne continuation à l'équipe !

Eric

24 juin 2023
Professionnel, aimable, patient et tr√®s r√©actif, j'ai bien √©t√© conseill√©. Cela a √©t√© un peu long pour mettre mon dossier en place mais ce n'√©tait absolument pas de leur faute. Cela a √©t√© l√©g√®rement compliqu√© administrativement avec mon courtier actuel. Si √† l'aise avec la technologie car assez digitalis√©, ils sont assez accessible dans plusieurs canaux de communication en ligne dont WhatsApp. Ce qui est pratique me concernant. Mon contrat commencera prochainement chez eux. Esp√©rons que cela se passe bien. Plus aucune √©nergie de me replonger dans de la paperasse si j'√©tais amen√© √† rechanger de courtier. Optimisme ūüĎćūü§ěūüí™

Benoit

22 septembre 2022
En cherchant une nouvelle assurance plus intéressante que la notre, nous avons découvert Yago. Nous les avons alors contacté, et ces derniers nous ont fait une proposition bien plus intéressante que celle que nous avions. Ceci avec les mêmes conditions. Le dossier a alors été établi très rapidement et sans soucis par des gens très professionnels. Pas de regrets.

Elisa

13 septembre 2023
Services adaptés aux besoins spécifiques de chacun, bon conseil et rapport qualité prix, efficace, simple et rapide. Après un entretien téléphonique ou on peut poser toutes les questions et le conseiller cherche la solution la mieux adaptée, sans ajouter de couvertures inutiles et sans être sous-assuré, on reçoit un devis, qu'on signe électroniquement et on peut payer directement.

Sebastien

28 octobre 2022
Rien à dire de négatif. Tout est fait rapidement de plus il y a une confiance avec le client qui n'est pas sans déplaire. J'ai assuré mes motos chez eux et ce fut d'une grande facilité. Les prix sont très compétitif pour un service maximum. J'ai d'ailleurs plusieurs amis qui sont passé chez eux.

Stéphane

9 septembre 2022
Service exceptionnel dans l'assurance. Excellent support client. Simple, rapide, efficace, problem solvers. Une seule plateforme digitale pour g√©rer et centraliser toutes vos assurances simplement et au meilleur co√Ľt, avec un support t√©l√©phonique tr√®s efficace. Tr√®s sinc√®rement, je songe √† quitter Ethias pour centraliser toutes mes assurances chez Yago !

Thomas

30 novembre 2022
Une équipe vraiment excellente ! Des tarifs vraiment correct, une bonne attention des attentes du client, un service rapide et sympathique. C'est sans hésiter que je continuerais à faire appel à leurs services.

Laurence

23 juin 2023
Rapidit√©, simplicit√© et humanit√©. Tr√®s rapidement apr√®s ma demande sur le site, on m'a contact√©e pour mes assurances. Contact personnalis√© et o√Ļ on se rappelle que les gens travaillent donc n'h√©site pas √† appeler en soir√©e. Leur plate-forme permet de g√©rer tr√®s facilement les contrats. Un merci particulier √† Marie qui s'est occup√©e de mes contrats.

Kevin

26 mai 2022
Je suis entièrement satisfait des services proposés. Dès que j'ai eu des questions, on m'a répondu rapidement et dans le soucis de l'avoir fait correctement. Je recommande vivement Yago pour tout ceux qui veulent une équipe de courtiers active, réactive et proactive.

Georgeta

14 avril 2022
Oui, YAGO est une toute nouvelle compagnie d'assurance, mais à ma grande surprise avec un personnel extrêmement professionnel. La visite se déroule en ligne, rapidement, en 2 clics, c'est bien expliqué, la communication et les conversations sont exceptionnelles. Merci YAGO. Et c'est très bon marché.